{"id":1114,"date":"2009-06-30T20:56:26","date_gmt":"2009-07-01T01:56:26","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/wordpress\/?p=1114"},"modified":"2009-06-30T20:56:26","modified_gmt":"2009-07-01T01:56:26","slug":"vivienda-de-interes-social-un-boomerang-para-la-poblacion-mas-pobre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elturbion.com\/?p=1114","title":{"rendered":"Vivienda de inter\u00e9s social: un boomerang para la poblaci\u00f3n m\u00e1s pobre"},"content":{"rendered":"

Por: Rebeca Buend\u00eda – 30 de junio de 2009<\/strong><\/p>\n

La principal forma de medir el problema de la vivienda en Colombia ha sido a trav\u00e9s del d\u00e9ficit cuantitativo y cualitativo. El Plan de Ordenamiento Territorial de Bogot\u00e1, formulado en 2000, preve\u00eda que en estos diez a\u00f1os la poblaci\u00f3n crecer\u00eda en 1\u00b4763.830 nuevos habitantes y que se requerir\u00edan para ellos unos 489.953 nuevos hogares. Esta cifra implicaba la necesidad de construir por lo menos 357.630 nuevas viviendas, para reducir el n\u00famero de hogares por vivienda de 1.47 a 1.37, reducci\u00f3n del d\u00e9ficit cuantitativo.<\/p>\n

As\u00ed las cosas, para poder contemplar soluciones a d\u00e9ficit num\u00e9rico habitacional se deben contemplar problemas como el de la vivienda informal, el mejoramiento de la calidad y las familias localizadas en zonas de alto riesgo. Por eso, la Administraci\u00f3n Distrital plantea la pol\u00edtica de h\u00e1bitat, aplicando estrategias de desmarginalizaci\u00f3n, reasentamiento y gesti\u00f3n de suelo urbanizado en condiciones inadecuadas, a trav\u00e9s de la generaci\u00f3n de proyectos de vivienda de inter\u00e9s social y mejoramiento de vivienda.<\/p>\n

Un estudio realizado por Metrovivienda expresa que en Bogot\u00e1 es menos caro construir vivienda legal nueva que legalizar los asentamientos que a\u00fan siguen sin regularizar su situaci\u00f3n, puesto que los costos de titulaci\u00f3n, de obras de mejoramiento y, sobre todo, de reubicar a las familias que est\u00e1n expuestas al riesgo son por lo menos de $4’761.338 por familia.<\/p>\n

En consecuencia, la pol\u00edtica de vivienda de inter\u00e9s social mantiene, a su interior, una problem\u00e1tica entre si los programas de vivienda garantizan la habitabilidad y la dignidad, como lo estar\u00edan demostrando unas cifras en ascenso, o si este tema no est\u00e1 siendo contemplado como se debe.<\/p>\n

El precio promedio para la vivienda de inter\u00e9s social era, a noviembre de 2001, de $452.540,8 por metro cuadrado, mientras ese mismo costo hoy ronda los $900.000, con lo cual se puede observar que el problema es qui\u00e9n puede acceder a estos nuevos hogares: por su precio, se podr\u00eda concluir que no necesariamente van a estar al acceso de la poblaci\u00f3n m\u00e1s urgida de un techo, ya que a estas soluciones acceden solamente las familias que cuentan con posibilidades de cr\u00e9dito con corporaciones financieras.<\/p>\n

Si nos aproximamos a la cuesti\u00f3n f\u00edsica, son amplias las falencias que encontramos en la vivienda de inter\u00e9s social: teniendo en cuenta que el tama\u00f1o del \u00e1rea construida no alcanza, en la mayor\u00eda de los casos, los 42m2<\/sup> y que una familia promedio en Colombia cuenta con cinco integrantes, el \u00e1rea construida de la que podr\u00eda disfrutar una persona es menor a los 8,3m2<\/sup> en viviendas nuevas. En los hechos, existen unidades b\u00e1sicas que se entregan con un cuarto, que es al mismo tiempo dormitorio, sala y comedor; un ba\u00f1o, una cocina y un patio. Son cuatro espacios que se venden a familias de escasos recursos bajo el supuesto de que deben ‘sacrificarse’ por mejorar sus condiciones y pasar de barrios ilegales y en riesgo a vecindarios consolidados en conjuntos cerrados. Generalmente, son viviendas de desarrollo progresivo, para lo cual se entrega a cada nuevo propietario la casa en obra negra y un manual t\u00e9cnico para que la construya y termine.<\/p>\n

Los espacios comunales tambi\u00e9n son reducidos, no se tienen suficientes zonas verdes, ni zonas para socializaci\u00f3n con los vecinos, como s\u00ed los tienen los desarrollos de vivienda para estratos altos. Casos como el de Ciudadela El Recreo, al occidente de la capital, se limitaron a la evaluaci\u00f3n previa de movilidad y conexi\u00f3n a redes de servicios p\u00fablicos, sin contemplar criterios de habitabilidad y accesibilidad a la poblaci\u00f3n m\u00e1s pobre.<\/p>\n

El pasado 4 de febrero, Bogot\u00e1 se levant\u00f3 con una noticia: al suroriente, un deslizamiento puso en riesgo de colapso varias viviendas del barrio Buenavista suroriental, en la localidad de San Crist\u00f3bal. Lo curioso del caso es que este barrio es relativamente nuevo, fue construido bajo estudios de riesgo y all\u00ed adquirieron sus casas decenas de familias que hab\u00edan sido reubicadas para evitar un desastre. Este caso desmiente la teor\u00eda que promueve a la vivienda de inter\u00e9s social como desarrollos seguros y que mejoran significativamente el nivel de vida de la poblaci\u00f3n, siendo este apenas un ejemplo de lo que va convirti\u00e9ndose en una situaci\u00f3n recurrente.<\/p>\n

As\u00ed las cosas, las familias que acceden a la vivienda de inter\u00e9s social no son las m\u00e1s pobres, tienen que acceder a cr\u00e9ditos para financiar a 15 a\u00f1os el excedente que no cubre el subsidio y, en muchos casos, no mejoran su situaci\u00f3n. Por el contrario, son excluidas de nuevos programas y pasan a engrosar las cifras de los avances del gobierno en esta materia, sin que sean realmente beneficiarios de una pol\u00edtica integral. Todo un boomerang<\/em> que siempre devuelve a las familias al punto de partida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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