{"id":276,"date":"2007-10-11T23:50:08","date_gmt":"2007-10-12T04:50:08","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/wordpress\/?p=276"},"modified":"2007-10-11T23:50:08","modified_gmt":"2007-10-12T04:50:08","slug":"el-problema-de-la-uvr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elturbion.com\/?p=276","title":{"rendered":"El problema de la UVR"},"content":{"rendered":"

Octubre 11 de 2007<\/strong><\/p>\n

\u00ab<\/em>El rico domina al pobre y el que toma prestado es esclavo del que presta. Los promotores del cr\u00e9dito, generan esclavitud\u00bb
\n– Salom\u00f3n<\/em><\/p>\n

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A partir de 1972, con el gobierno de Misael Pastrana, se establece la Unidad de Poder Adquisitivo Constante (UPAC) como un mecanismo para actualizar el valor del las obligaciones financieras \u2013pr\u00e9stamos a entidades bancarias, principalmente de vivienda\u2013, de manera que se protegiera al sector bancario de la p\u00e9rdida del poder adquisitivo del peso, que resulta de los procesos de inflaci\u00f3n y que es calculado por el Banco de la Rep\u00fablica. Es decir, que el monto de los pr\u00e9stamos y ahorros se mantuvieran en relaci\u00f3n a la realidad de la variaci\u00f3n de precios: se prestaba en cantidad de UPAC en lugar de que fuera en cantidad de pesos.<\/p>\n

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El c\u00e1lculo de las variaciones del valor del UPAC se bas\u00f3, en principio, en la inflaci\u00f3n y, en los a\u00f1os noventa, este pas\u00f3 a calcularse a trav\u00e9s de la llamada DTF \u2013tasa promedio de los intereses que pagan los bancos por los dep\u00f3sitos a t\u00e9rmino fijo\u2013. La situaci\u00f3n se complica cuando la DTF presenta un gran incremento y, por tanto, aument\u00f3 el valor en pesos de todas las obligaciones, tanto ahorros como cr\u00e9ditos, que se hab\u00edan adquirido en UPAC. Como la mayor\u00eda de los trabajadores no ganaba en UPAC sino en pesos, una gran cantidad de deudores \u2013especialmente de vivienda\u2013 no pudieron pagar sus cr\u00e9ditos.<\/p>\n

La situaci\u00f3n anterior oblig\u00f3 al gobierno decretar, en 1998, la emergencia econ\u00f3mica y social y, a trav\u00e9s del Fondo de Garant\u00edas de Instituciones Financieras (FOGAFIN), otorgar algunos \u2018alivios\u2019 para los deudores. Luego de esta crisis, la Sentencia C-700 de 1999 de la Corte Constitucional declara que el sistema UPAC es contrario a la Constituci\u00f3n, pues se fundamenta en leyes no emanadas por el Congreso sino por decretos expedidos por el Presidente de la Rep\u00fablica, sin estar esto bajo sus competencias.<\/p>\n

A partir de la ca\u00edda del UPAC, el gobierno inventa una nueva f\u00f3rmula para proteger los dineros del sistema financiero y amarrar aun m\u00e1s los dineros de los trabajadores que quieren adquirir vivienda. Esta nueva unidad es la Unidad de Valor Real (UVR) y se encuentra determinada por la variaci\u00f3n del \u00edndice de precios al consumidor (IPC).<\/p>\n

A pesar de que una de las cuestiones que hizo declarar al UPAC como inconstitucional es que hac\u00eda de los pr\u00e9stamos de vivienda una forma de capitalizar a los bancos, pues los que solicitaban un cr\u00e9dito de vivienda terminaban pagando m\u00e1s de tres veces lo solicitado y a muchos les fueron embargadas sus viviendas. La UVR se convierte en un mecanismo que, aunque no genera los mismos rendimientos para los bancos, los mantiene.<\/p>\n

El debate, hoy d\u00eda, es qu\u00e9 tanto la aplicaci\u00f3n de la UVR puede generar la misma crisis que gener\u00f3 el UPAC a finales de los noventa. Aun as\u00ed, los deudores y las asociaciones de vivienda siguen anteponiendo ante las autoridades acciones de inconstitucionalidad, recursos de nulidad, tutelas, acciones populares, procesos hipotecarios y acciones de reparaci\u00f3n directa contra sus prestamistas.<\/p>\n

Pero la discusi\u00f3n de fondo se encuentra en el sistema de cr\u00e9dito. \u00c9ste es un mecanismo del sistema financiero para ganar cuantiosas sumas que cobra por el derecho a que otros utilicen su dinero. As\u00ed, al prestar dineros para adquirir vivienda se presta en UVR y se cobran intereses, es decir, doble cobro por el dinero prestado: mientras que el valor de lo prestado crece por las tasas de inter\u00e9s tambi\u00e9n lo hace por el valor del IPC.<\/p>\n

Entonces, los cr\u00e9ditos para vivienda no tienen un car\u00e1cter social y no tienen como objetivo el mejoramiento de las condiciones de vida de la poblaci\u00f3n, sino que se convierten en uno m\u00e1s de los negocios que permiten generar ganancias al sistema financiero. Seg\u00fan esto, la vivienda no es derecho, es un negocio lucrativo para los que tienen la posibilidad de prestar el dinero para adquirirla.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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